貝殼今日香港上市：房產交易服務賽道領跑者數字化標準化先鋒

May 12, 2022 15:12 JST

香港, May 12, 2022 - (ACN Newswire) - 隨著市場需求的迅猛增長，近年，房產交易服務步入黃金期，在此背景下，貝殼控股有限公司（以下簡稱「貝殼」）迎來發展良機，不僅擁有出色的業績記錄，且通過線上線下双网驱动、大力發展數字化標準化、提升自主科技實力築牢行業領先地位，繼續引領行業發展。

今日，貝殼以介紹方式於港交所主板雙重主要上市，A類普通股正式開始在香港聯交所交易，股票代碼為「2423.HK」，貝殼此次上市受到投資者的積極關註。

線上線下一體化平台引領行業發展數字化、標準化提升核心競爭力

根據灼識諮詢報告，按2021年的總交易額計，貝殼是中國最大房產交易和服務平台，在中國居住行業中的市場份額從2019年的6.4%增至2021年的9.7%。

線下看，貝殼擁有深耕社區的龐大網絡，覆蓋中國100多個城市逾45,000家經紀門店；線上看，貝殼通過加強數字化運營實現效率提升，線下線上無縫整合推動業務快速發展。業內預計，未來隨著線上線下一體化運營能力的持續釋放，貝殼有望進一步擴大市場份額。

除了線下線上一體化成功運營，貝殼三大組成部分打造行業數字化、標準化先鋒，進一步提升了平台核心競爭力。信息方面，貝殼實時數據庫「樓盤字典」是中國最全面的住宅房產數據庫，能夠快速核實平台二手房房源真實性，消除虛假、重複或過期房源導致的交易效率低下。截至2021年12月31日，該平台有約430萬套二手房交易的真房源，根據灼識諮詢報告，在中國排名第一。

交易流程方面，貝殼通過ACN網絡實現數字化和標準化，ACN網絡使多名經紀人能夠合作完成一單交易，實現頻率更高的跨門店和跨品牌合作。服務質量方面，貝殼通過向門店經理和經紀人提供SaaS系統等工具，提升門店的運營效率，夯實行業領先地位。

自主科技構築競爭壁壘網絡效應強勁打開增長空間

貝殼高度重視科技、大力投資科技開發，通過使用虛擬現實、人工智能等新科技不斷優化客戶體驗，由此構築了競爭壁壘。其自主科技「如視VR」看房工具實現了經紀人主要工作流程的數字化和標準化，大幅提升客戶決策效率，並通過引入「貝殼好房」，將人工智能用於推薦符合個人喜好的優質資訊，進一步提升推薦準確性且加快完成交易，增強了行業競爭力。

科技助力下，貝殼平台拉近了與所在生態系統和行業的各個參與者的距離，並產生顯著的網絡效應，打開增長空間。貝殼不僅與領先的房地產商建立業務聯繫，新房交易收入由2020年的人民幣379億元快速增至2021年人民幣465億元，成為地產項目的強大銷售渠道，且將房產交易經驗用於家裝等其他居住服務垂直領域，2021年，來自新興業務及其他收入達到人民幣23億元，同比增長17.9%。

市場前景方面，隨著中國繼續完善房地產市場長效機製並推動穩定均衡的增長，連接供需兩端的房產經紀服務迎來了重要的市場機會。此外，包括家裝家居等在內的其他居住服務市場也具有高增長潛力。在此背景下，貝殼作為行業頭部企業，有望憑藉核心競爭優勢，抓住市場巨大機遇，開啟新一輪的發展高峰。

展望未來，在港上市後，貝殼將繼續發展平台基礎設施以提升效率和客戶體驗，繼續投資於科技，豐富服務品類，拓展延展性機會，選擇性地進行戰略投資和收購，推動業務再上新台階。

Sectors: Real Estate & REIT